Viele Menschen wollen eine Wohnung in Nordzypern kaufen. Bei der Auswahl stellt sich jedoch oft die Frage, in welcher Stadt und in welchem Gebiet es besser ist, eine Immobilie zu kaufen. Für eine Person, die noch nie in diesem Land war, aber eine Immobilie kaufen möchte, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, sagt der Name der Stadt nichts aus. Deshalb haben wir uns entschlossen, einen vollständigen Überblick über die Städte und Bezirke Nordzyperns zu geben, damit Sie verstehen können, wo es am besten ist, heute eine Immobilie zu kaufen.
Wo man in Nordzypern Immobilien kaufen kann
Die meisten internationalen Investoren konzentrieren sich auf den Kauf von Immobilien in den folgenden 5 Städten Nordzyperns:
Die Gebiete können sich in Bezug auf Atmosphäre, Lebensstil, Entwicklungsstand der Infrastruktur und Investitionsattraktivität von Immobilien unterscheiden. Einige Gebiete eignen sich besser nur für die Freizeitgestaltung, andere eher für das Wohnen und die Geschäftstätigkeit, während andere einen guten Gewinn aus der Vermietung oder dem Verkauf von Häusern bringen können.
Es lohnt sich, jede dieser Regionen auf ähnliche Weise zu betrachten, damit Sie verstehen, wo es am besten ist, Immobilien in Nordzypern zu kaufen.
Girne (Kyrenia)
Girne ist eine Hafenstadt an der Küste Nordzyperns, die seit der Zeit des alten Ägyptens existiert und in den ramsesischen Manuskripten als wichtiger Punkt auf der Route von Griechenland nach Kleinasien erwähnt wird. Das Leben und der Handel in Girne haben nie aufgehört, und die Stadt ist auch heute noch ein lebendiger Hafen.
Eine der Hauptattraktionen von Girne sind der alte Hafen und die gut erhaltene mittelalterliche Burg. Der moderne Touristenhafen bietet Kreuzfahrtschiffe und Fähren in die Türkei.
Darüber hinaus ist Kyrenia ein idealer Ort für Touristen, die Strandurlaub, Wassersport, Picknicks im Freien, Bergwanderungen, Klettern und sogar gastronomische Ausflüge in den zahlreichen Restaurants und Cafés an der Küste genießen möchten.
Die Stadt ist auch berühmt für ihre gepflasterten Straßen und ihre Geschäfte mit lokalem Kunsthandwerk. Unter den Sehenswürdigkeiten von Kyrenia sind die Abtei von Bellapais und das Kloster aus dem 14. Jahrhundert hervorzuheben.
Zu den Vorteilen des Lebens hier gehören
- relativ niedrige Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Gegenden;
- schöne Stadt mit vielen Parks und Stränden;
- eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Der einzige Nachteil besteht darin, dass man für den Kauf einer Immobilie die Genehmigung von Mukhtar einholen muss.
Der Preis für 1+1-Wohnungen beträgt ab 160.000 Euro. Eine Villa 3+1 wird ab 400.000 Euro kosten. Jetzt lohnt es sich zu überlegen, in welchen Gebieten von Kyrenia es besser ist, Immobilien zu kaufen.
Die besten Gegenden von Kyrenia (Girne) für den Immobilienkauf
Wenn Sie eine Wohnung in Kyrenia, Nordzypern, kaufen möchten, finden Sie hier einige der vielversprechendsten Gegenden:
- Bellapais ist eine der ruhigsten und komfortabelsten Gegenden von Kyrenia, die von vielen Ausländern und wohlhabenden Zyprioten bevorzugt wird. Dieses Feriendorf ist nur 5 Kilometer vom Zentrum von Kyrenia entfernt und kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden, da die Stadtverwaltung im Jahr 2022 beschlossen hat, eine Seilbahn zu bauen, die Bellapais und das Zentrum von Girne miteinander verbindet. Das Gebiet liegt auf einem Hügel, am Fuße der Berge, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer von fast jedem Haus und Wohnanlage eröffnet. Die Nähe zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur ist ebenfalls ein Vorteil. Das Immobilienangebot in Bellapais besteht hauptsächlich aus luxuriösen Villen unterschiedlicher Größe mit eigenen Gärten und Swimmingpools oder aus bescheideneren Objekten. Käufer können Wohnungen sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt erwerben.
- Essentepe ist ein kleiner Ferienort, der nur 15 Autominuten von Girne entfernt liegt und mit seinen Vorzügen wie Sandstrand, ruhiger Lebensstil, keine Staus und schöne Natur Touristen und Immobilienkäufer anlockt. Der zentrale Strand von Essentepe ist bei Touristen am beliebtesten, da er sauberen Sand, einen sanften Einstieg ins Wasser und keine großen Menschenansammlungen aufweist. In der Nähe befindet sich der Alagadi-Strand, der bei ausländischen Touristen als Heimat von riesigen Meeresschildkröten bekannt ist. In Essentepe werden neue Wohnkomplexe und Villen gebaut, so dass Sie sich für eine Immobilie als Investition oder als Dauerwohnsitz entscheiden können.
- Alsanjak ist beliebt bei Ausländern in den Vororten von Kyrenia, 9 km von seinem Zentrum entfernt. Es ist ein Ferienort mit einer traditionellen zypriotischen Atmosphäre, Gehäuse wird von europäischen Investoren für eine komfortable Überwinterung und profitable Investition gekauft.
- Chatalkoy ist eine malerische Gegend von Kyrenia, der ideale Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem warmen Klima am Meer führen wollen. Es liegt 10 km vom Zentrum von Girne entfernt, hat eine atemberaubende Natur, ein ideales Klima und gepflegte Strände.
- Karshyakoy ist ein weiterer Küstenort, der 20 km von der Altstadt von Kyrenia entfernt liegt. Er ist von Zitrusgärten und Olivenhainen umgeben und ist ein ruhiger Ort, der sich für den Kauf von Qualitätswohnungen und den Umzug eignet. Hier werden Wohnkomplexe und Ferienhäuser gebaut.
- Karaoglaglu ist ein malerischer Ferienort in der Nähe von Kyrenia, wo Sie die Vertrautheit mit den lokalen kulturellen Traditionen und Werten genießen können, wo moderne Formen harmonisch mit Elementen der alten Architektur kombiniert werden.
- Lapta ist ein beliebtes Viertel in Girne, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Kauf einer Immobilie hier garantiert eine rentable Investition und ein komfortables Leben.
- Ozanko ist ein kleiner Stadtteil, der 5 km vom Zentrum Kyrenias entfernt ist. Es ist eine ruhige und malerische Gegend, ideal für einen ständigen Wohnsitz und Entspannung. Es ist seit langem ein Anziehungspunkt für Ausländer aus verschiedenen Ländern, die hier eine multikulturelle Gemeinschaft bilden.
- Tatlysu ist ein kleines Dorf, das 45 km vom Zentrum von Kyrenia entfernt liegt. Seine Hauptvorteile für Immobilienkäufer sind der schöne Meerblick, das günstige Klima und die erschwinglichen Immobilienpreise.
Diese Gebiete von Kyrenia gelten als optimal für ausländische Investoren. Die Immobilienpreise steigen hier stetig an, und in unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man für ein komfortables Leben braucht.
Famagusta (Gazimagusa)
Famagusta (griechisch: Αμμόχωστος, türkisch: Gazimagusa) ist eine Mittelmeerstadt im Südosten Zyperns, die an einem gemütlichen Hafen liegt. Die Stadt liegt 62 Kilometer von der Hauptstadt Nikosia entfernt.
Zypern verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrssystem, so dass die Anreise nach Famagusta recht einfach ist. Von Nikosia aus fahren alle 30 Minuten Busse, und die Fahrt dauert etwa eine Stunde. Es werden auch Transfers angeboten.
Es gibt Busse und Busse (dolmushi), die in der Stadt Famagusta verkehren. Sie haben keinen strikten Fahrplan, aber tagsüber reicht der Verkehr aus, um jeden Punkt der Stadt zu erreichen. Sie verkehren täglich bis 20:00 Uhr.
Die kommerzielle und soziale Infrastruktur der Stadt umfasst Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen, Bekleidungsgeschäfte, Schuhe, Haushaltswaren, Souvenirläden und Geschenkartikel. Die meisten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Salamis Road, aber auch in den alten Stadtvierteln gibt es bunte Souvenirläden mit handgefertigten zyprischen Qualitätsprodukten. In der Stadt befindet sich die Östliche Mittelmeer-Universität (EMU), eine der größten Universitäten der Türkischen Republik Nordzypern.
Zu den Vorteilen des Lebens hier gehören:
- erschwingliche Preise für Wohnungen und Villen;
- gut ausgebaute Infrastruktur;
- niedrigere Lebenshaltungskosten als in benachbarten Regionen;
- hervorragende Kombination von Attraktionen, Naturschönheiten und Infrastruktur.
Anmerkung. Trotz ausreichender Infrastruktur liegt sie in der Entwicklung hinter den benachbarten Regionen zurück.
Sie können eine Wohnung 1+1 in Famagusta, Nordzypern, für 80.000 Euro kaufen. Für Immobilien in Meeresnähe beginnt der Preis bei 200.000 Euro. Es gibt viele Villen der Premiumklasse, deren Kosten bei 800.000 Euro beginnen.
In der Nähe von Famagusta liegt die Stadt Bogaz, die bei ausländischen Investoren ebenfalls sehr beliebt ist. Es ist eine kleine Siedlung, in der die Mehrheit der Bevölkerung in der Fischerei tätig ist. Hier wird frisch gefangener, köstlicher Fisch in Restaurants serviert. Und auch auf dem Markt sind viele Meeresfrüchte zu finden.
Bogaz auf Zypern ist aufgrund seiner günstigen Lage und der ebenen Landschaft, die den Bau von Hochhäusern ermöglicht, ein attraktives Ziel für Immobilienkäufer aus dem Ausland.
Iskele (Tricomo)
Iskele, das einst ein altes griechisches Dorf war, ist heute eine echte Perle und zieht mit seinen sauberen Sandstränden, einzigartigen historischen Denkmälern und seiner ruhigen Atmosphäre Touristen an. Dieses Gebiet ist auch für die Halbinsel Karpas bekannt, wo unberührte Natur an alte christliche Heiligtümer angrenzt.
Die Entwicklung und Verbesserung von Iskele schreitet schnell voran. Es gibt einen Strand, neue Straßen und Erholungsgebiete werden angelegt, und es werden Projekte zur Landschaftsgestaltung durchgeführt.
Einer der beliebtesten Orte sowohl bei Touristen als auch bei den am Strand lebenden Ausländern ist der Strandbereich "Long Beach". Er verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für Erholung und Leben: moderne Fünf-Sterne-Hotels, laute Nachtclubs und Kasinos sowie alle öffentlichen Einrichtungen.
Iskele zieht nicht nur Touristen an, sondern auch visionäre Investoren. Für ausländische Investoren ist die Region eine der vielversprechendsten und sich am stärksten entwickelnden.
In Iskele gibt es keine großen Einkaufszentren, aber viele moderne Wohnkomplexe haben ihre eigenen Geschäfte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und Erholungsgebiete. Für Kinder gibt es Kindergärten und Schulen. Um in den Trubel der Stadt einzutauchen, fahren die Bewohner nach Famagusta - es ist nur 10 Minuten von Iskele entfernt.
Hier sind die wichtigsten Gründe für den Kauf einer Wohnung in Iskele:
- angenehme Atmosphäre;
- ein hohes Maß an Sicherheit;
- angemessene Preise für Immobilien.
Wohnungen 1+1 in der ersten Reihe kann man ab 100 000 Euro kaufen. Premium-Wohnungen mit Meerblick kosten 400.000 Euro oder mehr.
Nikosia (Lefkosha)
Die Hauptstadt Nordzyperns, Nikosia, beeindruckt durch ihre authentische Atmosphäre, alte Gebäude und Straßen, mittelalterliche Architektur und eine einzigartige Mischung aus griechischer und türkischer Kultur. Die Stadt ist durch eine Demarkationslinie und eine Pufferzone in zwei Teile geteilt und dient im Wesentlichen als Hauptstadt von zwei Staaten - der GUS und der Republik Zypern.
In der Altstadt befinden sich Museen und Baudenkmäler, Festungen, Kathedralen, Kirchen und Moscheen, die viele Touristen nach Nikosia locken. Die historischen Viertel sind von einer modernen Stadt mit Geschäftszentren, Hotels, Restaurants und Geschäften umgeben. Im Allgemeinen ist das Verwaltungszentrum eher für Geschäfte als für Freizeit und Wohnen geeignet. Die meisten Zyprioten leben hier. Der größte Nachteil für Touristen ist, dass der Weg zum nächstgelegenen Strand mindestens 40 Minuten dauert.
Es gibt den Flughafen von Erzhan - das einzige Luftdrehkreuz, das die Insel mit dem Festland in Nikosia verbindet. Die meisten Flüge kommen in den großen Städten der Türkei an.
Hier sind die Gründe für den Kauf von Wohnungen in Nikosia:
- die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu jedem Gebiet Nordzyperns; ein hohes Maß an Sicherheit;
- gut ausgebaute Infrastruktur;
- viele Universitäten;
- Es gibt einen internationalen Flughafen.
Allerdings hat Nikosia keinen Zugang zum Meer, und die Lebenshaltungskosten sind hier deutlich höher als in den benachbarten Gebieten. Vom Ende des Winters bis zur Mitte des Frühjahrs gibt es Staubstürme. Infolgedessen ist die Nachfrage nach Mietobjekten recht gering.
Wohnungen 1+1 kann man ab 80 000 Euro kaufen. Die meisten Bauträger bieten jedoch recht komfortable und geräumige Wohnungen ab 130.000 Euro an.
Güzelyurt(Morphou)
Güzelyurt ist ein ökologisch sauberes Gebiet in Nordzypern, in dem dank des fruchtbaren Bodens die meisten Orangen und Mandarinen des Landes angebaut werden. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Landwirtschaft und der Ackerbau.
Die Region liegt im nordwestlichen Teil der Insel, im Golf von Morfu, in der Nähe des Troodos-Gebirges.
Hier sind einige Gründe für den Kauf einer Wohnung in Güzelyurt, Nordzypern:
- Das Gebiet steht erst am Anfang seiner Entwicklung, daher sind die Immobilienpreise recht niedrig, wachsen aber aktiv und bieten eine hohe Investitionsrendite;
- ruhiges und beschauliches Leben;
- ausgezeichnete Umweltbedingungen.
Man muss sich jedoch darüber im Klaren sein, dass der Zustand der Infrastruktur hier noch weit vom höchsten Niveau entfernt ist. Sie entwickelt sich gerade. Daher ist der Kauf einer Immobilie hier ein Beitrag zur Zukunft.
Sie können eine 2+1 Wohnung in Güzelyurt ab 80 000 Euro kaufen. Drei-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung kann man ab 110 000 Euro kaufen.
Lefke (Lefka)
Lefke ist der jüngste Bezirk in Nordzypern, der erst vor wenigen Jahren einen eigenen Verwaltungsstatus erhielt. Früher war er Teil von Güzelyurt. Er grenzt an die Grüne Linie, die die Insel Zypern seit 1974 in zwei Teile teilt, und liegt 74 km von Nikosia entfernt.
Lefke war ein stiller Zeuge des Wandels der Zeiten und des Herrschers. Zu verschiedenen Zeiten stand dieses Land unter der Herrschaft der Römer, der Briten, der Byzantiner, der Osmanen und der Griechen. Diesem Umstand ist es zu verdanken, dass sich die Stadt ihre Einzigartigkeit und ihren Charme bewahrt hat.
Die Infrastruktur der Stadt ist nur schwach entwickelt - es gibt keine großen Einkaufs- und Unterhaltungszentren. Wichtige Attraktionen in Lefka sind die Straße nach Südzypern und der Süßwasserstausee. Aufgrund der vielen Gebirgsflüsse ist diese Gegend sehr fruchtbar - hier werden Erdbeeren, Zitrusfrüchte, Nüsse und andere Feldfrüchte angebaut.
In der Nähe von Lefka befindet sich eine der berühmten zyprischen Universitäten - die Europäische Universität, die vom Obersten Rat der Türkei anerkannt ist. Hier studiert eine große Anzahl von Studenten.
Hier sind die Vorteile des Lebens in Lefke:
- hervorragende Umweltbedingungen;
- Leben in der Stille abseits von großen und lauten Städten;
- ein sich dynamisch entwickelndes Gebiet, das eine hohe Investitionsrendite bietet;
- preiswerte Wohnungen.
Lefke, wie Güzelyurt, ist eine Gelegenheit, Immobilien zu kaufen, um in der Zukunft einen Gewinn zu machen.
Sie können eine Wohnung 1+1 in Lefka ab 60 000 Euro vom Entwickler kaufen. Die Villa ist zum Verkauf von 400.000 Euro.
Wenn Sie an Immobilien in Nordzypern interessiert sind, sollten Sie sich mit dem Manager der Website in Verbindung setzen. Er ist bereit, Sie umfassend zu informieren, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Objekt zu helfen und die Transaktion in Übereinstimmung mit den Anforderungen der geltenden Gesetzgebung durchzuführen.
