Madeira, Portugal
Ja, das können sie.
• Certidão do Registo Predial/Teor (Eintragung der Immobilie) • Caderneta Predial (Steuerliche Registrierung) • Licença de Utilização/Habitação (Bewohnbarkeitsgenehmigung) • Ficha Técnica de Habitação (Technisches Zertifikat) • Certificado Energético (Energiezertifikat) • Contrato de Compra e Venda (Kauf- und Kaufvertrag), der von Ihnen und dem Eigentümer der Immobilie zu unterzeichnen ist.
Ja, natürlich. In den meisten Fällen hat der Käufer bereits die Anzahlung für den Kaufvertrag geleistet. Das Datum, an dem der vereinbarte Restbetrag an den Verkäufer zu zahlen ist, wird im Kaufvertrag festgelegt.
Das ist unterschiedlich. Die Bedingungen und Umstände des Erwerbs sind in der Urkunde festgelegt, die Sie überprüfen müssen. Wenn der Verkäufer diese Bedingungen nicht erfüllt hat, haben Sie das Recht, die Rückzahlung der Kaution zu verlangen. Sollte der Verkäufer die Urkunde jedoch nicht vollziehen, muss er die Kaution doppelt zurückzahlen. In diesen Situationen ist häufig gesunder Menschenverstand auf beiden Seiten gefragt.
Ausländer konzentrieren sich auf die folgenden Städte: Lissabon, Faro, Porto, Portimão.
Portugal ist ein Land im Südwesten der Iberischen Halbinsel. Das heiße Mittelmeerklima lockt Touristen an. Einige von ihnen wollen nach ihrer Berufung Immobilien in dem Land kaufen. Die Kosten für Immobilien hängen von der jeweiligen Region ab. Die teuersten Immobilien befinden sich in der Hauptstadt des Landes - Lissabon - sowie in den Küstenstädten des Landes. Trotzdem ist es möglich, geeignete Villen und Wohnungen zu finden, je nach finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnissen.
Gründe für den Kauf von Immobilien in Portugal
Immobilienkäufer können eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, was ein wichtiges Merkmal für den Kauf von Immobilien in Portugal ist.
Der portugiesische Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren einer der am stärksten wachsenden Märkte in Europa. Daher ist der Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region äußerst rentabel.
Ein ganzjährig stabiles Einkommen wird jede Immobilie bringen. Wohnungen, Villen und Stadthäuser sind sehr beliebt für Investitionen, um sie zu vermieten. Und wenn Sie bereits in der Bauphase in Wohnungen investieren, können Sie eine Menge Geld sparen.
Ein Haus in Portugal kaufen
Immobilientransaktionen sind in diesem Land durchaus üblich. Es ist empfehlenswert, sich bei internationalen Transaktionen an Spezialisten zu wenden. Hier sind einige Gründe für eine Zusammenarbeit mit uns:
- eine große Datenbank mit Immobilien in Portugal, die ständig erweitert wird;
- keine Notwendigkeit, beim Abschluss der Transaktion persönlich anwesend zu sein;
- die Möglichkeit, die Immobilie per Video zu besichtigen;
- Überprüfung der Transaktion auf rechtliche Unbedenklichkeit;
- Bereitstellung eines Kundendienstes.
Unsere Spezialisten helfen Ihnen bei der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung.