Athen, Griechenland
Athen, Griechenland
Chalkidiki, Griechenland
Die Preise hängen sehr stark von der Lage ab und davon, ob Sie eine neue oder eine alte Immobilie kaufen. Die Preise in Athen sind sehr hoch, und nur wenige Ausländer würden sich für ein Leben hier entscheiden, wenn sie nicht in der Hauptstadt arbeiten. So kosten beispielsweise neue Wohnungen auf den Inseln ab 90.000 € für ein Schlafzimmer, 100.000 € für zwei Schlafzimmer und 120.000 € für drei Schlafzimmer, wobei die Preise in einem mondänen Urlaubsort wie Athen oder auf einer beliebten Insel wesentlich höher sein können.
Ja, aber für einige Investoren ist es einfacher, in Griechenland Immobilien zu kaufen als für andere. Während für EU-Bürger praktisch keine Beschränkungen für den Kauf von Immobilien in Griechenland gelten, müssen Nicht-EU-Bürger unter Umständen sowohl ihre Verbindung zum Land als auch ihre Absicht, die Immobilie zu nutzen, nachweisen. Dieser Antrag wird beim Ministerium für Nationale Verteidigung gestellt und umfasst im Wesentlichen die Vorlage von Dokumenten und den Nachweis der Nutzungsabsicht.
Einer der Hauptvorteile des Immobilienkaufs in Griechenland ist das Goldene-Visum-Programm. Damit erhalten Ausländer, die in Immobilien in Griechenland investieren, eine fünfjährige Aufenthaltsgenehmigung. Sie müssen mindestens 250 € für die Immobilie ausgeben und Kriterien wie eine Krankenversicherung und keine Vorstrafen erfüllen.
Die vom Käufer zu zahlenden Kosten sind die folgenden: • Die Anwaltskosten belaufen sich auf 1,5 % des im Kaufvertrag angegebenen Immobilienpreises (tatsächlicher Preis oder Katasterpreis, je nach Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer) zuzüglich 24 % MwSt. • Das Notarhonorar beträgt in der Regel ca. 1,5 % des im Kaufvertrag angegebenen Immobilienpreises plus 24 % MwSt. • Die Höhe der Grunderwerbssteuer hängt davon ab, wann die Baugenehmigung erteilt wurde. Wurde sie vor 2006 erteilt, beträgt die zu zahlende Steuer 3,09% des Katasterpreises. • Wurde sie nach 2006 erteilt, beträgt die Steuer 24 % des Katasterpreises. • Die Gebühr für das Grundbuchamt beträgt 0,5 % des Katasterpreises. • Die Gesellschaftsgebühr ist nicht im Immobilienpreis enthalten und beträgt 2 % des tatsächlichen Preises plus 24 % Mehrwertsteuer.
Sie benötigen die folgenden Dokumente: • einen gültigen internationalen Reisepass; • ein gültiges Visum für Nicht-Einwohner der EU. Für die Eröffnung eines Bankkontos benötigen Sie dieselben Dokumente sowie folgende Unterlagen: • Dokument zur Bestätigung des ständigen Wohnsitzes (interner Reisepass des Wohnsitzlandes); • Arbeitsbestätigung (offizielles Dokument, das die Hauptberufstätigkeit des potenziellen Käufers bestätigt, wobei die Art der Tätigkeit keine Rolle spielt); • Kopie der Steuererklärung.
Griechenland ist ein sehr beliebtes Urlaubsland. Jedes Jahr besuchen Milliarden von Menschen das Land. Es ist ein sehr schönes Land mit einem ausgezeichneten Klima. Es ist Mitglied der Europäischen Union, hat aber zur Zeit mit ernsten wirtschaftlichen Problemen zu kämpfen. Deshalb besteht die Möglichkeit, eine Villa oder eine Wohnung zu einem niedrigen Preis zu kaufen. Es ist wichtig, sich zu beeilen, da der Preis in Zukunft nur noch steigen wird.
Gründe für den Kauf von Immobilien in Griechenland
Es gibt viele Gründe für den Kauf von Immobilien in Griechenland:
- Das Land ist ein Mitglied der EU;
- die Preise sind zur Zeit niedrig;
- ausgezeichnetes Wetter das ganze Jahr über;
- viele Sandstrände;
- entwickelte Infrastruktur.
Sie können in Griechenland nicht nur Villen und Wohnungen kaufen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen, auf dem Sie Ihr Traumhaus oder eine Gewerbeimmobilie für ein stabiles Einkommen bauen können.
Es ist empfehlenswert, Objekte in touristischen Regionen zu kaufen. Die Kosten sind nicht viel höher, aber die Liquidität der Immobilie ist ganz anders.
Kauf von Immobilien in Griechenland
Es ist notwendig, sich an Fachleute zu wenden, die seit langem auf dem Markt tätig sind und die die Besonderheiten des internationalen Rechts bei internationalen Immobilientransaktionen kennen. Sie können eine ausgezeichnete Immobilie in Griechenland ohne Risiko kaufen, indem Sie sich an uns wenden.
Hier sind einige Gründe, warum Sie sich an uns wenden sollten, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen:
- eine große Datenbank mit Immobilien, die ständig erweitert wird;
- keine Notwendigkeit, beim Abschluss der Transaktion persönlich anwesend zu sein;
- die Möglichkeit, das Objekt per Video zu besichtigen;
- Überprüfung der Transaktion auf rechtliche Unbedenklichkeit;
- Bereitstellung eines Kundendienstes.
Fachleute helfen bei der Beschaffung einer Aufenthaltsgenehmigung sowie bei der Eintragung einer Hypothek in einer der Banken des Landes. Sie bieten auch umfassende Informationen und rechtliche Unterstützung in jeder Phase der Zusammenarbeit.