Der Immobilienmarkt in Dubai steht vor bedeutenden Veränderungen. So hat das Dubai Land Department die Weichen für eine Tokenisierung gestellt, um den Wohnraum erschwinglicher zu machen. Dies wird neue Investitionen anziehen und die Entwicklung des Marktes vorantreiben. Dies ist von großer Bedeutung, wenn man bedenkt, dass die Rendite für Immobilien in Dubai nach offiziellen Angaben zu den niedrigsten der Welt gehört.
Das Wesentliche des Tokenisierungsprojekts für den Immobilienmarkt
Es wird davon ausgegangen, dass die neue Politik es Kleinanlegern ermöglichen wird, Luxusimmobilien in Dubai zu kaufen. Bei der Tokenisierung wird die Blockchain-Technologie eingesetzt. Jeder Vermögenswert wird je nach dem Budget des Anlegers in Anteile aufgeteilt. Dadurch ist es möglich, eine Villa oder Wohnung in Raten zu kaufen, anstatt sie komplett zu erwerben. So wird es in der Praxis funktionieren:
- Sie müssen nicht mehr über eine große Summe Geld verfügen, um eine Immobilie zu kaufen, Sie können mit 10.000 Euro in den Immobilienmarkt von Dubai einsteigen;
- Sie können fast jede Art von Immobilie kaufen: eine günstige Wohnung in Dubai oder eine Luxusvilla;
- Blockchain garantiert vollständige Sicherheit und Transparenz der Transaktion.
Nach vorläufigen Angaben wird der Mindestanteil an Immobilienbesitz 1 % betragen.
Warum sie gebraucht wird
Zurzeit stagniert der Immobilienmarkt in Dubai. Die Bauunternehmer brauchen Geld, um weiter bauen zu können, aber die Bankkredite sind teurer geworden. Auch die Kosten für Baumaterialien sind gestiegen. Infolgedessen steigen die Kosten für Wohnraum ständig an, so dass weniger Investoren bereit sind, Wohnraum in Dubai zu kaufen.
Die Tokenisierung kann mehrere Probleme auf einmal lösen:
- Anziehung von Kleinanlegern. Die Regierung erwartet einen beträchtlichen Zufluss von Investitionen von kleinen Akteuren, die sich das Objekt nicht in seiner Gesamtheit leisten können, aber gerne einen Teil davon erwerben würden.
- Die Transaktionen werden über die Blockchain abgewickelt, so dass der eigene Anteil jederzeit verkauft werden kann. Da die Immobilienwerte in Dubai stark steigen, wird erwartet, dass viele potenzielle Investoren in den Markt eintreten werden.
- Bauunternehmen werden eine alternative Finanzierungsquelle haben. Token anstelle von Bankkrediten werden die Kosten für fertige Immobilien senken, da sie keine Zinsen an Banken zahlen müssen.
- Erhöhung des Bautempos. Ein größeres Angebot auf dem Wohnungsmarkt wird es auch ermöglichen, die Preise leicht zu senken. Dies ist jedoch fraglich, da die Nachfrage aufgrund von Kleinanlegern steigen wird.
Dieses Projekt ist in erster Linie auf Elite- und Gewerbeimmobilien ausgerichtet. Gewerbliche Flächen bieten ein stabiles zusätzliches Einkommen aus der Miete, und Luxuswohnungen werden schneller teurer als preiswerte Wohnungen, vor allem in der Krise.
In ein paar Monaten werden die ersten Objekte in Dubai erscheinen, die für Token gekauft werden können. Wenn Sie hier eine Immobilie kaufen möchten, wenden Sie sich an unseren Manager. Er wird eine individuelle Auswahl für Sie treffen und Sie in allen Fragen beraten. Mit uns werden Sie schnell und sicher Eigentümer eines vollwertigen Vermögens oder eines Teils davon.
