Das Programm zur Erlangung eines ständigen Wohnsitzes in Zypern für Nicht-EU-Bürger läuft auch im Jahr 2025 weiter. Aber Ausländer kaufen zunehmend 'nur' - ohne ihren Status zu formalisieren. Wir werden Ihnen sagen, warum dieser Trend stattfindet.
Was passiert mit dem Zypern-Coml-Programm im Jahr 2025
Das Zusammenleben in Zypern im Jahr 2025 ist immer noch ein funktionierendes und verständliches Programm. Um den Status zu erhalten, müssen Sie mindestens 300 Tausend € (ohne Mehrwertsteuer) in ein neues Gebäude, Gewerbeimmobilien, Fondsanteile oder Anteile an einem zypriotischen Unternehmen investieren. Meistens wählen Sie den Kauf von Wohnungen.
Daueraufenthalt ist für alle Familienmitglieder gewährt, einschließlich Kinder unter 25 Jahre alt. Die Eltern des Antragstellers können sich jedoch nicht bewerben.
Was wichtig ist: Der Prozess wird länger. Jetzt, im Jahr 2025, dauert es auch bei einem idealen Fall mindestens acht Monate - wenn alle Dokumente bereits gesammelt und übersetzt wurden, ein Treffen in der Migrationsabteilung stattgefunden hat und der Bewerbung eine Nummer zugewiesen wurde. Aber acht Monate sind ein optimistischer Zeitrahmen.
Wenn Sie keine Aufenthaltserlaubnis benötigen?
Wenn Sie keine Aufenthaltserlaubnis benötigen?
Aber wenn Sie nur nach einem Ort suchen, an dem Sie für sich selbst leben können, ist alles viel einfacher.
Der Kauf ohne Aufenthaltserlaubnis eröffnet die Zahlungsfreiheit. Es ist nicht notwendig, den Betrag nach Zypern zu überweisen. Viele Bauträger haben Konten in anderen Ländern angepasst und eröffnet: in den VAE, in der Schweiz, in Armenien usw.
- Wenn der Verkäufer - eine Privatperson - kein Zyprer ist, ist er in der Regel bereit, das Geld in einem anderen Land entgegenzunehmen. Das ist absolut legal.
- Solche Transaktionen erfordern keine strikte Einhaltung in zyprischen Banken. Dies bedeutet weniger Bürokratie, vereinfachte (oder vollständig eliminierte) Kontrollen der Herkunft von Geldern, der Prozess ist schneller.
- Schließlich können Sie bei Transaktionen, die nicht an die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis gebunden sind, alternative Zahlungsformen wie Kryptowährung verwenden. Es ist in Zypern nicht verboten, nur lokale Banken akzeptieren es nicht direkt. Dies verhindert jedoch nicht, dass Transaktionen stattfinden, wenn sowohl der Verkäufer als auch der Käufer für ein solches Format bereit sind.
Was ist wichtig zu beachten, bevor Sie eine Immobilie in Zypern kaufen
Das Aufenthaltsgenehmigungsprogramm in Zypern unterliegt der Verordnung 6 (2) der Ausländer- und Einwanderungsbestimmungen.
Um eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie 300.000 € oder mehr in neue Wohnungen in Zypern, Gewerbeimmobilien, Einheiten oder Anteile an einem zypriotischen Unternehmen investieren.
Die Alternative zu einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis ist ein Arbeitsvisum (für diejenigen, die beschäftigt sind) oder ein Visum der Kategorie F, das für diejenigen geeignet ist, die ein passives Einkommen haben. Die Mindestschwelle beträgt 9.568,17 € pro Jahr zuzüglich 4.613,22 € für jeden Unterhaltsberechtigten.
Sie können nicht zwei Arten von Aufenthaltstiteln gleichzeitig haben - Sie müssen zwischen einer Arbeits- und einer Investitionserlaubnis wählen.
Wenn das Ziel nicht der Umzug ist, sondern eine rentable Investition, ein Zweitwohnsitz, ein Reserveflugplatz oder einfach nur ein Haus am Meer, kann der Kauf ohne Registrierung von Aufenthaltsgenehmigungen einfacher, schneller und bequemer sein. Und vor allem - es schließt nicht die Möglichkeit aus, den Status in der Zukunft zu ändern, wenn ein solcher Bedarf entsteht.
