Der Immobilienmarkt in Zypern ist nach wie vor dynamisch, die Immobilienpreise steigen und das Land selbst zieht eine große Zahl von Touristen an. Werfen wir einen Blick auf die statistischen Daten, um besser zu verstehen, in welchem Stadium sich der Immobilienmarkt in Zypern befindet und wie ratsam es ist, in diesem Land eine Immobilie zu Investitionszwecken zu erwerben.
Die Zahl der Immobilientransaktionen nimmt zu
Laut den offiziellen Daten des Zypriotischen Statistikdienstes verzeichnet das Land seit 2017 einen stetigen Anstieg der Immobilienverkäufe. Die einzige Ausnahme war das Jahr 2020, als die Zahl der Verkäufe aufgrund der Pandemie sofort um 17,7 % zurückging und sich auf 12.708 Transaktionen im quantitativen Gegenwert belief.
In den ersten 3 Quartalen des Jahres 2024 gab es 14.074 Immobilienverkäufe auf der Insel. Dies ist ein Anstieg von 6,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Interessanterweise gab es in keinem der Quartale einen Ausrutscher, sondern jedes Quartal wies ein Wachstum auf. Wenn das 4. Quartal 2024 ebenfalls eine positive Dynamik aufweist, kann man sagen, dass die Zahl der Transaktionen die Zahlen von 2023 übertreffen wird.
Das Gesamtinvestitionsvolumen betrug in diesem Jahr 2,86 Milliarden Euro. Das sind 1,2 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2023.
Am häufigsten wurden Immobilien in Nikosia und Limassol gekauft. Auf diese Städte entfallen 28 % bzw. 27 % aller Verkäufe. Auf den nächsten Plätzen folgen Paphos (20 %), Larnaca (19 %) und Famagusta (6 %).
Betrachtet man diese Frage unter dem Gesichtspunkt der Bargeldverteilung, so ergibt sich folgendes Bild:
- Limassol - 35%;
- Paphos - 24%;
- Nikosia - 22%;
- Larnaca - 14%;
- Famagusta - 5 %.
Immobilienerwerb durch Ausländer
Ausländer verfolgen die Situation auf dem zypriotischen Immobilienmarkt aufmerksam. Da sich derzeit eine große Anzahl von Objekten im Bau befindet, sind viele bereit, diese bereits in der Ausgrabungsphase zu kaufen. So kann man Geld sparen und eine Wohnung oder Villa zu Investitionszwecken kaufen.
Angesichts der hohen Liquidität von Immobilien in der Republik Zypern sind Ausländer bereit, Wohnungen auf der Insel zu kaufen. Hier sind die beliebtesten Städte für den Kauf:
In den ersten drei Quartalen des Jahres 2024 kauften Ausländer 3.324 Immobilien (es werden nur die Transaktionen berücksichtigt, die vollständig abgeschlossen sind und sich nicht in der Registrierungsphase befinden).
Zypern Immobilienpreise 2024
Diese Informationen beruhen auf offiziellen Daten des Statistischen Dienstes der Europäischen Union. Unter Berücksichtigung des Open-Source-Berichts liegt Zypern auf Platz 3 in Bezug auf das Preisniveau und der Immobilienpreisindex zeigt das niedrigste Wachstum seit 2015.
Die Zentralbank von Zypern hat einen Bericht veröffentlicht, aus dem hervorgeht, dass die Hauspreise am Ende des zweiten Quartals 2024 um 1,2 % im Vergleich zum ersten Quartal und um 2,5 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 gestiegen sind.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zypern nach Stadt
|
Nicosia (USD/sq.m) |
Larnaca (USD/sq.m) |
Limassol (USD/sq.m) |
Paphos (USD/sq.m) |
1+1 apartments |
3147 |
3847 |
5361 |
4089 |
2+1 apartments |
2602 |
3754 |
5047 |
3927 |
3+1 apartments |
2755 |
3774 |
5661 |
3956 |
Townhouse/Villa |
2440 |
3590 |
4696 |
4353 |
Es ist wichtig zu wissen, dass die Immobilienpreise in Zypern weiter steigen werden. Daher ist es empfehlenswert, jetzt ein Haus zu kaufen. Auf unserer Website gibt es Optionen für den Primär- und Sekundärmarkt. Sie können Wohnungen oder Häuser in Zypern der Economy- und Premiumklasse kaufen. Um eine personalisierte Auswahl von Objekten zu erhalten, kontaktieren Sie unseren Manager auf jede bequeme Weise.