Die besten Orte für den Kauf von Immobilien in Spanien

Spanien ist eines der vorrangigen Ziele für den Erwerb von Immobilien durch ausländische Investoren. Trotz der Stagnation des Marktes in den meisten EU-Ländern ist es Spanien, das weiterhin ein dynamisches Wachstum aufweist (insbesondere im Premium-Segment). Heutzutage kann man in Spanien eine Wohnung zum Zwecke des Umzugs oder zur Miete kaufen. Es gibt Optionen auf dem Primär- und Sekundärmarkt. Objekte in touristischen Regionen weisen die höchsten Renditen auf.

Heute betrachten wir, wo es besser ist, eine Villa oder Wohnung in Spanien zu kaufen und die Dynamik der Rentabilität für das Jahr.

Der spanische Immobilienmarkt im Jahr 2024

Den offiziellen Daten zufolge entwickelt sich der spanische Immobilienmarkt recht dynamisch. Im Laufe des Jahres lag seine Rendite bei 7,5 %, was deutlich höher ist als in den meisten anderen europäischen Ländern.

Für das Jahr 2024 wird mit einer ebenso guten Entwicklung des spanischen Immobilienmarktes gerechnet. Dies gilt insbesondere für Großstädte wie Madrid, Malaga und Barcelona. Dies ist auf einen Nachfrageüberhang gegenüber dem Angebot zurückzuführen.

Es wird auch erwartet, dass die Europäische Zentralbank den Zinssatz senken wird, was die Vergabe von Hypotheken anregen wird. Infolgedessen werden die Immobilienpreise weiter ansteigen, da die Zahl der Transaktionen auf Kosten der Einwohner des Landes zunimmt.

Jetzt ist es an der Zeit, eine Villa in Spanien am Meer oder eine Wohnung in einer der Touristenstädte zu kaufen, um einen Gewinn zu erzielen und eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen. Es besteht auch die Möglichkeit, in diesem Land ein Unternehmen zu gründen. Zu diesem Zweck können Sie Gewerbeimmobilien kaufen. Die größte Nachfrage besteht bei Lagerhallen, Industrie- und Büroflächen. Es gibt viele Einkaufszentren mit einer garantierten Miete. Der Website-Manager ist bereit, Sie über die Merkmale solcher Geschäfte zu informieren und Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie zu helfen.

Immobilienpreise in Spanien

Wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen möchten, sollten Sie sich überlegen, wo und wie hoch die durchschnittlichen Preise sind. In diesem Artikel erfahren Sie, wo es ratsam ist, im Einzelfall zu investieren, wobei Ihre finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Beachten Sie. Es ist wichtig zu verstehen, dass es sich bei den Preisen in diesem Artikel um Durchschnittswerte handelt, denen Sie nicht blind glauben sollten. Sie können immer ein Objekt finden, das Sie sich leisten können. Wenden Sie sich einfach an den Leiter der Website, damit er Ihnen eine persönliche Auswahl treffen kann.

Es lohnt sich, genauer zu prüfen, welche Regionen im Jahr 2024 die besten Orte für Immobilieninvestitionen sind.

Katalonien

Katalonien ist eine schöne und vielversprechende Region für Investitionen, die im Norden des Landes liegt und an Frankreich grenzt. Der Tourismus ist hier gut entwickelt, so dass eine Wohnung oder ein Haus leicht zu vermieten ist, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Hier sind einige Gründe, die für den Kauf von Immobilien in dieser Region sprechen:

• hohe Liquidität;
• viele Möglichkeiten der Economy- und Premiumklasse auf dem Primär- und Sekundärmarkt;
• schöne Natur und gute Ökologie: Das Pyrenäengebirge, die Küste mit schönen Stränden und Naturschutzgebieten;
• relativ niedrige Immobilienpreise: selbst in Küstennähe können Sie preiswerte Optionen finden;
• der Erwerb von Immobilien ermöglicht den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung.

Heute gibt es viele Wohnmöglichkeiten auf dem Primär- oder Sekundärmarkt. Wenn Sie in der Bauphase kaufen, können Sie viel sparen, da der Preis etwa 20 % niedriger ist als nach der Inbetriebnahme. Bei Baugruben ist die Zahlung bis zum Abschluss der Bauarbeiten zinsfrei.

Wo man in Katalonien Immobilien kaufen kann

Wenn Sie sich für Immobilien in dieser Region interessieren, sollten Sie auf die folgenden Standorte achten:

1. Costa Brava. Dies ist ein Feriengebiet, in dem Sie gewinnbringend Wohnungen kaufen und vermieten können. In den meisten Fällen befindet sich das Meer in unmittelbarer Nähe. Hier beginnen die Preise bei 100.000 Euro, aber die Gesamtkosten hängen von der Gegend, dem Gebiet, dem Staat und anderen Faktoren ab.
2. Lloret de Mar gilt als der größte Ferienort an der Costa Brava. Wenn Sie eine Wohnung in Spanien an der Küste kaufen und ein stabiles Einkommen erzielen wollen, dann ist diese Siedlung die optimale Lösung. Es ist immer voll von Touristen. Der Preis beginnt bei 2.171 Euro pro Quadratmeter. Die jährliche Rendite beträgt etwa 4 %.
3. In Girona gibt es viele interessante Wohnungen und Villen der Premium- und Economy-Klasse. Die Stadt ist recht groß und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, so dass Investoren mit einer guten Rendite rechnen können. Falls gewünscht, kann die Anlage vermietet werden. Die Preise beginnen bei 1.942 Euro pro Quadratmeter. Die Rendite für das Jahr betrug 10,7 %.
4. Barcelona ist die Hauptstadt von Katalonien und bietet eine große Anzahl von Wohnungen, Stadthäusern und Villen. Hier können Sie auf dem Primär- und Sekundärmarkt Wohnungen finden, die Ihren Erwartungen entsprechen. Die Preise beginnen bei 3.579 Euro pro Quadratmeter, mit einer Rendite von etwa 5,6 %. Darüber hinaus weist die Premiumklasse der Immobilien traditionell eine höhere Rendite auf.
5. Badalona liegt im Norden Barcelonas und gilt als dessen Vorort. Hier kaufen viele eine Wohnung, wenn sie in der Nähe der Großstadt sein wollen, aber nicht bereit sind, deren Lärm zu ertragen. Ein weiterer Vorteil einer Investition in Badalona sind die Kosten - ab 2.168 Euro pro Quadratmeter. Richtig, und die Rendite ist etwas niedriger - etwa 4,5 %.
6. Castelldefels befindet sich im Süden von Barcelona. Es ist eine großartige Stadt für diejenigen, die die ruhigen Vorstädte lieben. Es gibt viele immergrüne Sträucher und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Barcelona ist von hier aus leicht zu erreichen. Investoren können eine Wohnung in Castelldefels ab 3.712 Euro kaufen. Die jährliche Rendite liegt bei 0,4 %.
7. Die Costa Dorada ist ein weiterer Urlaubsort im Süden Kataloniens. Sie ist berühmt für ihre Sandstrände und Pinienwälder. Es gibt Orte zum Spazierengehen und eine tolle Zeit haben. Der Verwalter ist bereit, eine individuelle Auswahl entsprechend Ihren finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnissen zu treffen.
8. Tarragona ist eine Stadt, die relativ nahe am internationalen Flughafen von Barcelona liegt, und von hier aus kann man mit dem Zug in 4 Stunden nach Madrid gelangen. Man kann nicht sagen, dass Tarragona ein beliebter Urlaubsort ist, aber für Leute, die eine günstige Wohnung in Spanien kaufen wollen, ist es die optimale Option. Der Preis der Wohnungen beginnt bei 1 546 Euro pro Quadratmeter.

Dies sind die beliebtesten Orte, um Wohnungen oder Villen in Katalonien zu kaufen. Wir haben eine Menge von Optionen auf der Website, und der Manager ist bereit, eine individuelle Auswahl nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnisse zu machen.

Valencia

Diese Region liegt im Osten Spaniens, und die Hauptstadt ist die gleichnamige Stadt. Viele Touristen kommen nach Valencia, um die natürliche Schönheit zu genießen und an den Stränden zu entspannen. Es gibt einige der interessantesten Regionen, in denen man eine Villa oder eine Wohnung kaufen kann. Wenn Sie eine Immobilie in Meeresnähe kaufen, können Sie sie leicht vermieten.

Wo man Immobilien in Valencia kaufen kann

Wenn Sie sich für Immobilien in Valencia interessieren, dann sind hier einige der vielversprechendsten Orte:

1. Costa Blanca. Sie gilt als die Perle der spanischen Küste. Es gibt eine große Anzahl von Luxusvillen, die kleine Landhäuser sind. Der Preis für eine Immobilie beginnt bei 1.870 Euro. Die Rentabilität erreicht 10 % im Premium-Segment, was als ein hervorragender Indikator gilt.
2. Villahoyosa ist eine kleine Stadt, die hauptsächlich aus niedrigen Häusern besteht. Es gibt viele Strände und eine gut ausgebaute Infrastruktur. So sind die Nachbarstädte bei Bedarf leicht zu erreichen. Der Preis der Immobilie beginnt bei 2.262 Euro pro Quadratmeter. Die Rendite ist recht hoch und erreicht 10 %.
3. Alicante ist ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt gilt als ein Geschäfts- und Kulturzentrum. Der Preis der Wohnungen beginnt bei 1500 Euro pro Quadratmeter. Die Rendite liegt jedoch bei 4,9 %.
4. Torrevieja ist eine Stadt, in die viele Touristen aus Europa und Russland kommen. Es gibt viele Parks und Veranstaltungsorte, an denen internationale Festivals stattfinden. Investoren können eine Wohnung in Torrevieja ab 1 800 Euro pro Quadratmeter kaufen.
5. Punta Primata gilt als ein kleiner Ferienort in der Nähe von Torrevieja. Hier kostet die Immobilie ab 2.363 Euro pro Quadratmeter. Das jährliche Preiswachstum liegt bei 3 %.

Dies sind die vielversprechendsten Orte, um eine Villa in Valencia zu kaufen.

Murcia

Murcia ist eine historische Region im Südosten Spaniens, die zwischen Andalusien und Valencia liegt. Am interessantesten ist die Costa Calida, die 250 km von der Stadt Murcia entfernt liegt. Hier gibt es ausgezeichnete Strände mit einsamen kleinen Buchten. Der bekannteste Ferienort an der Costa Calida ist Cartagena. Die Preise für Wohnungen beginnen hier bei 1 190 Euro pro Quadratmeter. Die Rendite liegt bei 2,7 %.

Madrid

Obwohl sie die Hauptstadt Spaniens ist, steht sie nicht an erster Stelle auf der Liste der Städte, die bei ausländischen Investoren beliebt sind. Hier können Sie ein Stadthaus, eine Villa oder eine Wohnung auf dem Primär- und Sekundärmarkt kaufen. Die Kosten für Objekte beginnen bei 3 576 Euro pro Quadratmeter, und die Rendite übersteigt 8%, was als guter Indikator gilt.

Andalusien

Andalusien ist eine südliche Region Spaniens, die sich um die Stadt Sevilla herum befindet. Sie ist durch die Straße von Gibraltar von der afrikanischen Küste getrennt.

Der Sand an den Stränden Andalusiens ist breiter als an der Costa Blanca. Es gibt lange Buchten, die von felsigen Bergen umgeben sind. An der Küste wachsen Palmen und immergrüne Sträucher.

Viele träumen davon, eine Villa in Andalusien zu kaufen, aber Sie können auch die Option einer Wohnung in Betracht ziehen. Die begehrtesten Objekte sind die der Premium-Klasse.

Wo man in Andalusien Immobilien kaufen kann

Wenn Sie eine Wohnung oder Villa in Andalusien kaufen möchten, sollten Sie sich auf diese Orte konzentrieren:

1. Die Costa del Sol ist einer der besten Urlaubsorte der Region. Sie besteht hauptsächlich aus Luxusimmobilien. Die Kosten für Objekte steigen ständig, so dass sich die Investition auszahlt.
2. Marbella ist eine weitere beliebte Region für den Kauf einer Wohnung oder Villa in Spanien. Die Preise beginnen hier bei 4 150 Euro pro Quadratmeter. Die Rendite erreicht 8%.
3. Malaga liegt in der Nähe der Costa del Sol im südlichen Teil der Iberischen Halbinsel. Investoren können eine Wohnung in Málaga ab 2 110 Euro pro Quadratmeter kaufen. Die jährliche Rendite ist sehr hoch im Vergleich zum letzten Jahr und erreicht 11,9%.
4. Manila befindet sich in der Nähe des beliebten Touristenortes Estepona. Hier können Sie Immobilien ab 2.200 Euro pro Quadratmeter mit einer Rendite von etwa 4,5% kaufen.

In diesen Gebieten Andalusiens sind die Investitionsrenditen wirklich schnell.

Kanarische und Balearische Inseln

Diese sind bei Touristen sehr beliebt. Viele Menschen kommen hierher, um sich zu erholen. Auf dem Gebiet dieser Archipele gibt es eine große Anzahl von Hotels, Villen und Apartments der Premium- und Economy-Klasse. Da der Raum für den Bau begrenzt ist, sind die Kosten für Wohnungen recht hoch und die Rendite bleibt stabil auf einem guten Niveau.

Auf Teneriffa kann man eine Wohnung ab 1496 Euro pro Quadratmeter kaufen. Im Laufe des Jahres sind die Preise um 12 % gestiegen! Auf dem Balearenarchipel sind Ibiza, Menorca und Mallorca am beliebtesten. Die Preise sind hier viel niedriger und beginnen bei 2.600 Euro pro Quadratmeter. Die Rendite übertrifft jedoch die der Kanarischen Inseln und liegt bei fast 14 %.

Um eine Wohnung in Spanien in einer der vorgeschlagenen Regionen zu kaufen, können Sie über unsere Website haben wir eine große Anzahl von Optionen, und der Manager ist gut bekannt, die Merkmale der lokalen Gesetzgebung. So wird die Transaktion rechtmäßig durchgeführt werden. Es besteht die Möglichkeit, sie aus der Ferne durchzuführen. In diesem Fall wird dem Käufer das Objekt per Videokommunikation gezeigt, und der Vertrag wird von einem russischsprachigen Anwalt auf der Grundlage eines Beglaubigungsschreibens unterzeichnet. Er wird in Ihrem Namen handeln und alle Fragen beantworten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Verwalter, wie es Ihnen beliebt.